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景气复苏中 REITs后市看俏 - 财经 - 工商
发布时间:2022-08-27 16:42 浏览次数:

近期全球股市惊惊涨,整体气氛仍偏乐观,景气复苏的大方向不变,跌深且具有景气循环特性的疫情受害族群涨多拉回,投信法人指出,包括零售型与旅馆型在内的传统收租型REITs攻势停顿,但从累计跌幅来看,仍有一到两成以上的补涨空间。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏表示,整体而言,全球REITs业绩在疫情蔓延之下仍算稳定,因此不乏评价相对偏低且成长性与价值兼具的标的,且随著通膨升温,REITs租金可随之调升,相对具防御性。

黄俊晏指出,目前市场投资风格偏好景气循环股,而在全球REITs投资范围中,以价值导向且折价较大的个股受惠最多,反弹空间大,因此,选股焦点可著重资产品质优良但遭遇错杀的跌深股,并视旗下物业收租状况以及产业前景调整比重。

操作上,以优质大型REITs为核心,搭配资产负债表强健但尚未收复失土的个股,创造超额报酬。区域与国家配置上,可分散布局,看好美国、日本、澳洲、加拿大、英国、香港等地区;产业配置上可布局景气连动性高且价格偏低的零售及旅馆,并搭配业绩稳健且前景明确的工业及特殊型REITs。

(工商 )

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