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名嘴台中开讲 打炒房未必是居住正义的解方 - 财经 - 工商
发布时间:2022-04-01 15:41 浏览次数:

房地合一税2.0版本今年7月上路,政府还将加码推囤房税、第2户限缩贷款5成,种种打炒房措施,房产名嘴田大全直言,政府现在的心态就是“股市上涨开香槟、房市上涨下地狱”,市场游资太多可以投入股市、就是不许投入房市,“纺织业是产业,营建业也是一种产业,政府不该打压产业、更不能影响交易秩序!”

市场游资有多少?田大全举统计数据为例说,今年2月,全台银行存款高达48.9兆元,创下历史新高,市场就是这么多资金需要找出口,政府还想续推第2户限贷5成,“那就太超过了,不管自住或置产大家都不用玩了!”

田大全今(28)日下午受大台中不动产开发公会邀请,针对政府打炒房专题演讲。他说,政府针对短期投资客打压、遏止炒作风气,大家都举双手赞成,但是也不用一直不断加码打房。

田大全强调,如果没有这场全球疫情,就不会有因为挽救经济而产生的“全球降息”以及极大的量化宽松政策。台湾也出现“史上最低利率”,央行货币供给创新高,市场资金过于充沛,物价上涨,土地价格跟著水涨船高;另外台商回流,产业扩厂,缺工问题严重,工资上涨4成,原物料也上涨3成等种种因素,最终导致屋价居高不下。

田大全说,今年第一季不动产移转栋数刚出炉,较去年同期大幅增长2成,马上就解读为“打房无效”。而央行不排除对自然人第二户贷款成数限制在5成以下,这对许多想尽孝道的为人子女,自己有房若要购屋给父母者,将形成极大的贷款压力与负担。

田大全认为,国家政策应该尽量让人民“老有所终,壮有所用,幼有所长”,长辈与子女住房问题若无法解决,影响百姓基本生活甚钜,期望政府体恤民众生活艰难,“打炒房不能影响全民居住权益,也不能因少数无壳蜗牛的想法,影响到大多数有房民众居住生活权益。”

大台中不动产开发公会理事长王至亮表示,目前建筑业面临最大问题是“双缺”,也就是“缺工”和“缺料”,工料双缺造成成本上涨,去年至今工资涨4至5成、材料涨2至3成。

王至亮举缺工问题为例说,全台各行业合法移工76万多人,政府公共工程占四千多人,民间建案至今尚未开放,“公会不断向政府喊话呼吁,却至今未果,加上土地成本攀升,成本已吃掉大半的利润,对原本利润就不高的中南部中小型建商,恐怕会难以经营!”

王至亮语重心长表示,呼吁政府应在税负上做通盘的检讨和改进,提高国家竞争力,增加就业机会,经济繁荣人民所得增加,才是福国利民之道。

(工商 )

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